1976〜1986年築, 専有面積57.81㎡〜77.81㎡の平均販売価格
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勝山東ガーデンハイツ
大阪府大阪市生野区巽北四丁目
/ 北巽駅 徒歩3分
1981年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
2,382万円
35.1万円/㎡
1,425
2,063
2,701
3,339
AI査定結果
推定相場価格
2,382万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,063万円〜2,701万円
30.4万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年9月19日
勝山東ガーデンハイツ
1,950万円（28.8万円/㎡）/ 1階 / 67.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/11 | 1,980万円 | 29.2万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 1,880万円 | 30.7万円 | 3階 | 61.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/11 | 1,680万円 | 27.4万円 | 3階 | 61.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 2,298万円 | 33.9万円 | 2階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 2,198万円 | 32.4万円 | 2階 | 67.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,590万円 | 26.0万円 | 1階 | 61.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/21 | 2,098万円 | 30.9万円 | 2階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 2,398万円 | 35.4万円 | 2階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 1,730万円 | 28.3万円 | 1階 | 61.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/10 | 2,298万円 | 34.3万円 | 2階 | 67㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,298万円 | 33.9万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,298万円 | 33.9万円 | 2階 | 67.81㎡ | 2S | 南 |
| 2023/08/24 | 2,398万円 | 35.8万円 | 2階 | 67㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,398万円 | 35.4万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 29.1万円 | 1階 | 61.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/11 | 2,398万円 | 35.4万円 | 2階 | 67.81㎡ | 2S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/17 | 勝山東ガーデンハイツ 大阪市生野区巽北四丁目 | 北巽駅3分 | 1,950万円 | 28.8万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/03 | 朝日プラザ鶴橋 大阪市生野区鶴橋三丁目 | 鶴橋駅5分 | 2,080万円 | 31.4万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2026/09/13 | シャルマンコーポ今里 大阪市生野区新今里一丁目 | 今里駅6分 | 2,180万円 | 34.4万円 | 63.38㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2026/08/05 | シャルマンコーポ寺田町 大阪市生野区生野西四丁目 | 寺田町駅4分 | 1,860万円 | 34.4万円 | 54.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/01 | クローバーハイツ今里 大阪市生野区中川一丁目 | 今里駅7分 | 1,750万円 | 30.1万円 | 58.1㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。